HH2B Linh Đàm cao 40 tầng, trong đó 1 tần trung tâm thương mại + kiot, tầng 2 đến 40 là nhà ở thương mại ( có sổ hồng mãi mãi ), tầng 41 là penhouse. Với thiết kế phục vụ cho người dân có thu nhập khá nên thiết kế với diện tích khá nhỏ từ 45.55 đến 76.27m2.
CHi tiết thiết kế căn hộ:
Can 04 HH2B
Đòn bẩy từ chính sách bán hàng mới
Sau hai tuần khai trương (10/5/2015), lượng khách thăm quan nhà mẫu khu căn hộ R6 Vinhomes Royal City hàng ngày vẫn đạt mức trung bình từ 120 – 150 khách. Tốc độ bán hàng đẩy mạnh vượt dự kiến.
R6 Vinhomes Royal City trở nên đặc biệt hút khách – bên cạnh sự ưu việt của bản thân dự án chính là chính sách bán hàng mới từ chủ đầu tư. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% đã được sở hữu căn hộ, 70% còn lại sẽ được vay ngân hàng với lãi suất bằng 0% trong thời gian từ 12 – 18 tháng; miễn phí thanh toán trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
Nếu trước kia, chủ yếu là giới doanh nhân, người thành đạt, người nổi tiếng mới có khả năng sở hữu căn hộ tại Vinhomes Royal City thì nay, với chính sách mới từ chủ đầu tư, những cư dân trẻ có thu nhập khá trở lên đã có thể tận hưởng không gian sống Hoàng Gia.
Chị Trần Hồng Minh, hiện đang sinh sống tại Khu tập thể Khương Đình chia sẻ: “Gia đình tôi, đặc biệt là con trai tôi, đã thích ở Vinhomes Royal City lâu rồi nhưng vì chưa đủ tài chính nên chưa dám mua. Vừa rồi, chủ đầu tư công bố chính sách mới, cơ hội chuyển đến sinh sống tại cộng đồng văn minh, hiện đại này mới trở thành hiện thực”.
Bên cạnh chính sách bán hàng hấp dẫn, Vinhomes Royal City cũng thu hút nhiều khách hàng là Việt kiều trẻ và người nước ngoài.
Anh Nguyễn Huy Hoàng, Việt kiều Úc chia sẻ: “Tiện ích đồng bộ, hiện đại mang phong cách châu Âu là thế mạnh mà chỉ Vinhomes Royal City mới có. Tôi chọn R6 vì ưu điểm thiết kế giếng trời thông tầng và view đẹp”.
Đầu tư là sinh lời
Trong bối cảnh luồng tiền đang trở lại với bất động sản, Vingroup đã rất nhạy bén khi tung ra thị trường chính sách bán hàng thông minh với cơ hội sinh lời từ chính căn hộ bán ra. Theo đó, với chính sách mới, khách hàng mua căn hộ R6 chưa có nhu cầu ở ngay, chủ đầu tư sẽ đại diện khách hàng đứng ra cho thuê lại với lợi tức cam kết lên đến 800 triệu đồng/căn hộ trong vòng 2 năm.
Anh Hoàng chia sẻ thêm: “Lĩnh vực bất động sản đang có nhiều tiềm năng đầu tư. Tuy nhiên, những sản phẩm cao cấp nằm ở vị trí đắc địa thuận tiện giao thông, hội tụ nhiều dịch vụ tiện ích gia tăng như Vinhomes Royal City lại rất hiếm. Và “Thành phố châu Âu thu nhỏ” này là mục tiêu tìm kiếm của rất nhiều người muốn đầu tư như tôi là chuyện dễ hiểu.”
Ngoài hàng loạt các tiện ích hạ tầng, với nhiều công trình quy mô lớn nhất bậc Việt Nam hiện nay như: TTTM Mega Mall lớn nhất ĐNA, sân trượt băng, công viên nước trong nhà lớn nhất Việt Nam, R6 cũng có các tiện nghi sang trọng: Sảnh Lounge theo mô hình các sảnh khách sạn 5 sao để phục vụ các nhu cầu tiếp khách và thư giãn của cư dân; Khu vực sân chung có các cụm sân tennis, cầu lông, bóng rổ bể bơi ngoài trời và sân chơi trẻ em mang tính giáo dục cao.
Dự án VP6 Đã hoàn thiện và sớm nhận nhà trước hạn 1 tháng, vẫn còn nhiều căn hộ chưa có CHủ sở hưu, quy khách xem thiết kế căn hộ tuyết đẹp view thẳng ra hồ Linh Đàm và cả Công viên
Chung cư HH2 Linh Đàm gồm 3 tòa HH2A, HH2B và HH2C, là tòa chung cư được mong đợi nhiều nhất của dự án HH Linh Đàm.
Với diện tích vừa phải, phù hợp đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều hộ gia đình, căn 55,59m2 luôn là căn hộ có sức hút lớn nhất.
Thực hiện chính sách, uy tín tạo niềm tin chũ tín tạo nền tảng. Sàn Đại Việt xin báo giá một số căn hộ như sau:
căn 1420 chênh 150tr giá gốc 15,5tr/m2
căn 1914 chênh 165tr giá gốc 15tr/m2
căn 2034 chênh 165tr giá gốc 15tr/m2
căn 2240 chênh 170tr giá gốc 14,5tr/m2
căn 2920 chênh 165tr giá gốc 14tr/m2
căn 2514 chênh 170tr giá gốc 14,5tr/m2
Giá đã bao gồm VAT và phí vào tên hợp đồng.
Tiến độ thanh toán theo tiến độ thi công
– Đợt 1: 20% giá trị hợp đồng khi xong móng. Xuất phiếu thu lần 1
– Đợt 2: 20% Giá trị hợp đồng khi xây thô đến tầng 10. Ký hợp đồng mua bán
– Đợt 3: 20% Giá trị hợp đồng khi xây thô đến tầng 20
– Đợt 4: 20% Giá trị hợp đồng khi xây xong thô
– Đợt 5: 20% Giá trị hợp đồng trước khi bàn giao căn hộ
Bán căn 1 phòng ngủ hh2a , căn 16 diện tích 47m2 giá chênh rẻ chỉ 20tr/căn . Lh 0917.004.992
Diện tích căn 1516 : 47m2
Thiết kế : 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp , ban công , cửa vào đông nam , ban công tây bắc nhìn xuống đường đôi mát mẻ .
Giá gốc = 15tr /m2
Giá mua == giá gốc + chênh 20tr( đã bao gồm thuế VAT , phí sang tên cho khách hàng )
Đặc biệt: căn hộ chỉ mới đóng 20% , có thể vay vốn gói 30000 tỷ
Thủ tục mua : Đặt cọc 30tr cho chủ đầu tư , từ 2 đến 3 ngày thanh toán đợt 1 và tiền chênh cho chủ đầu tư , nhận phiếu thu.
Anh chị có nhu cầu mua căn hộ vui lòng liên hệ Tùng Vũ 0164 8418 113
Email: tung.sandaiviet@gmail.com
chat online:
yahoo: tung.sandaiviet
Sky: tungvu2258
Ad: Phòng 14 tầng 15 tòa nhà HH2, Lê Văn Lương kéo dài .
Dự án chung cư VP6 Linh Đàm
Dự án VP6 linh đàm , căn hộ VP6 hướng nhìn ra hồ linh đàm nhận nhà tháng 5 năm 2015,
Thiết kế căn hộ tại VP6 linh đàm :
Căn 1 phòng ngủ : Diện tích 46 m2, 49 m2
Mã số căn hộ : căn 18 VP6, căn 40 VP6
Căn 2 phòng ngủ : Diện tích 57 m2 đến 68 m2
Mã số căn hộ : Căn 04,06,08,10,12, 16, 20,22,24,26,28,30,32,34, 38, 40,42,44,46,48
Căn 3 phòng ngủ : Diện tích 74 m2 , 77 m2 căn 02 14 36
Tiến độ đóng tiền 80%
Quý khách mua căn hộ kí kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư , thủ tục giấy tờ đảm bảo hợp pháp
Nhu cầu thị trường căn hộ chung cư tăng mạnh đầu năm 2015, dự án HH Linh Đàm chính là tâm điểm về nhà chung cư giá rẻ có hỗ trợ gói vay ba mươi nghìn tỷ.
Hiện nay tôi có 2 căn số 04 08 tòa HH1c linh đàm tầng 16 diện tích 71m2 2 phòng ngủ đang cần bán
thiết kế bán chuẩn diện tích thực sau xây dựng của kiot hh1a linh đàm \
căn hướng mặt đường giá gốc 30tr/m2
hướng trung tâm đài phun nước giá gốc 28tr/m2
THiết kế penhoue hh1
thiet ke can ho hh1 tang 345
tâng 6-40 hh1 linh đàm mặt bằng
thiết kế mặt bằng dự án HH1 các tầng, penhouse, kiot HH1
thiết kế penhouse:
Bà H.A, một cư dân sống ở lầu 25 tòa nhà Ruby- khu căn hộ cao cấp Saigon Pearl(phường 22, quận Bình Thạnh, TP HCM), cho biết sau gần 6 năm sống ở đây, điều bà không hài lòng nhất chính là… chủ đầu tư. Đây là khu căn hộ được xếp vào dạng 5 sao, thời điểm bà mua giá lên tới 2.000-2.500 USD/m2 nhưng rất nhiều hạng mục chỉ có trong quảng cáo, phải đến khi vào ở mới thấm thía…
Thẳng tay thu phí
Theo lời bà H.A, lúc đầu chủ đầu tư quảng cáo dự án có phục vụ du thuyền (do nằm sát bờ sông Sài Gòn), sân tennis… nhưng đến khi vào ở, ngay nhà cộng đồng cũng không có. Từ năm 2009 đến 2012, cư dân nơi đây phải đóng phí quản lý với giá 18.700 đồng/m2 (gồm cả thuế GTGT). Với căn hộ có diện tích 150 m2, mỗi tháng phải đóng phí quản lý 2,8 triệu đồng, chưa kể phí giữ ô tô khoảng 1,5 triệu đồng/tháng.
“Hồ bơi là hạng mục có trong dự án lại bị chủ đầu tư “độc chiếm”. Muốn vào bơi, cư dân phải mua vé tập thể dục 2 triệu đồng/tháng, kể cả trẻ em. Chủ đầu tư lý giải bán vé hồ bơi đại trà sẽ gây quá tải. Điều này thật phi lý. Hồ bơi là một tiện ích có trong dự án, chủ đầu tư không thể lập luận như vậy để tận thu” – bà H.A bức xúc.
Sau khi ban quản trị (BQT) đại diện cho cư dân ở khu căn hộ này được thành lập vào năm 2012, hàng loạt các khoản thu chi không rõ ràng, tùy tiện sử dụng phí quản lý mới được hé lộ dẫn đến tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân. Về sau, chủ đầu tư nhượng bộ, hạ phí quản lý từ 18.700 đồng/m2 còn 14.850 đồng/m2. Gần chục tỉ đồng chủ đầu tư chi cho các khoản không cần thiết đã được BQT thu hồi.
Hiện nay, mâu thuẫn lợi ích giữa cư dân và chủ đầu tư là Công ty TNHH Vietnam Lan SSG (SSG) tại Saigon Pearl vẫn chưa kết thúc. Mới đây, cư dân các tòa nhà tiếp tục tố chủ đầu tư tận thu ở tầng hầm đậu xe và chỉ đóng một phần nhỏ phí bảo trì trong tổng số nợ hơn 5 tỉ đồng. Sự việc lên tới đỉnh điểm khi BQT chung cư dọa sẽ cắt điện, nước khu vực chủ đầu tư đang sở hữu buộc UBND phường 22, quận Bình Thạnh phải tổ chức cuộc họp hòa giải nhưng sự việc vẫn chưa dừng lại…
Thót tim với thang máy, chuông báo cháy
Nhiều cư dân của chung cư cao cấp R. (phường Tân Phong, TP HCM) đến giờ vẫn chưa hết bức xúc mỗi khi nhắc đến chuyện thang máy ở nơi đây. Chung cư R. đưa vào hoạt động từ tháng 11-2011 với 8 thang máy được lắp đặt tại 3 lô A, B và C. Từ khi vận hành, các thang máy đều hoạt động trong tình trạng không an toàn. Rất nhiều trường hợp thang máy rơi tự do khi đang vận chuyển, đóng mở không theo ý người sử dụng hoặc thường xuyên bị hỏng…
Bà Thanh Mai, ngụ tại lô C, cho biết đã mua căn hộ nơi đây với giá hơn 6 tỉ đồng. Sau khi xảy ra nhiều sự cố, cư dân ở chung cư liên tục phản ánh nhưng chủ đầu tư không giải quyết. Cư dân phải nhờ một công ty luật can thiệp, dọa kiện ra tòa, mãi đến giữa năm 2014, chủ đầu tư mới đồng ý thay hệ thống thang máy khác. Đến nay, chung cư vẫn chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu BQT do chủ đầu tư cứ phớt lờ.
Một điều đáng lo nữa là thiết bị báo cháy tại một số chung cư cao cấp rất chập chờn. Ông Minh Hoàng, sống ở một chung cư cao cấp khác cũng thuộc quận 7, ngán ngẩm: “Nhiều đêm đang ngủ, bỗng dưng chuông báo cháy reo ầm ĩ. Mọi người nháo nhào gom đồ chạy ra ngoài nhưng chẳng có chuyện gì xảy ra. Nguy hiểm nhất là báo cháy giả mãi, đến lúc máy báo cháy thật thì người dân không còn quan tâm, hậu quả sẽ khó tưởng tượng nổi”.
THeo Cafeland.vn
Bất động sản Đại Việt - Uy tín tạo niềm tin, chữ tín tạo nền tảng 