Ở chung cư – cười ra nước mắt: Nhà giàu cũng khóc

Bà H.A, một cư dân sống ở lầu 25 tòa nhà Ruby- khu căn hộ cao cấp Saigon Pearl(phường 22, quận Bình Thạnh, TP HCM), cho biết sau gần 6 năm sống ở đây, điều bà không hài lòng nhất chính là… chủ đầu tư. Đây là khu căn hộ được xếp vào dạng 5 sao, thời điểm bà mua giá lên tới 2.000-2.500 USD/m2 nhưng rất nhiều hạng mục chỉ có trong quảng cáo, phải đến khi vào ở mới thấm thía…

Thẳng tay thu phí

Theo lời bà H.A, lúc đầu chủ đầu tư quảng cáo dự án có phục vụ du thuyền (do nằm sát bờ sông Sài Gòn), sân tennis… nhưng đến khi vào ở, ngay nhà cộng đồng cũng không có. Từ năm 2009 đến 2012, cư dân nơi đây phải đóng phí quản lý với giá 18.700 đồng/m2 (gồm cả thuế GTGT). Với căn hộ có diện tích 150 m2, mỗi tháng phải đóng phí quản lý 2,8 triệu đồng, chưa kể phí giữ ô tô khoảng 1,5 triệu đồng/tháng.

“Hồ bơi là hạng mục có trong dự án lại bị chủ đầu tư “độc chiếm”. Muốn vào bơi, cư dân phải mua vé tập thể dục 2 triệu đồng/tháng, kể cả trẻ em. Chủ đầu tư lý giải bán vé hồ bơi đại trà sẽ gây quá tải. Điều này thật phi lý. Hồ bơi là một tiện ích có trong dự án, chủ đầu tư không thể lập luận như vậy để tận thu” – bà H.A bức xúc.

Sau khi ban quản trị (BQT) đại diện cho cư dân ở khu căn hộ này được thành lập vào năm 2012, hàng loạt các khoản thu chi không rõ ràng, tùy tiện sử dụng phí quản lý mới được hé lộ dẫn đến tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân. Về sau, chủ đầu tư nhượng bộ, hạ phí quản lý từ 18.700 đồng/m2 còn 14.850 đồng/m2. Gần chục tỉ đồng chủ đầu tư chi cho các khoản không cần thiết đã được BQT thu hồi.

Hiện nay, mâu thuẫn lợi ích giữa cư dân và chủ đầu tư là Công ty TNHH Vietnam Lan SSG (SSG) tại Saigon Pearl vẫn chưa kết thúc. Mới đây, cư dân các tòa nhà tiếp tục tố chủ đầu tư tận thu ở tầng hầm đậu xe và chỉ đóng một phần nhỏ phí bảo trì trong tổng số nợ hơn 5 tỉ đồng. Sự việc lên tới đỉnh điểm khi BQT chung cư dọa sẽ cắt điện, nước khu vực chủ đầu tư đang sở hữu buộc UBND phường 22, quận Bình Thạnh phải tổ chức cuộc họp hòa giải nhưng sự việc vẫn chưa dừng lại…
Ở chung cư - cười ra nước mắt: Nhà giàu cũng khóc

Khu căn hộ cao cấp Saigon Pearl được xếp vào dạng 5 sao nhưng rất nhiều hạng mục chỉ có trong… quảng cáo

Thót tim với thang máy, chuông báo cháy

Nhiều cư dân của chung cư cao cấp R. (phường Tân Phong,  TP HCM) đến giờ vẫn chưa hết bức xúc mỗi khi nhắc đến chuyện thang máy ở nơi đây. Chung cư R. đưa vào hoạt động từ tháng 11-2011 với 8 thang máy được lắp đặt tại 3 lô A, B và C. Từ khi vận hành, các thang máy đều hoạt động trong tình trạng không an toàn. Rất nhiều trường hợp thang máy rơi tự do khi đang vận chuyển, đóng mở không theo ý người sử dụng hoặc thường xuyên bị hỏng…

Bà Thanh Mai, ngụ tại lô C, cho biết đã mua căn hộ nơi đây với giá hơn 6 tỉ đồng. Sau khi xảy ra nhiều sự cố, cư dân ở chung cư liên tục phản ánh nhưng chủ đầu tư không giải quyết. Cư dân phải nhờ một công ty luật can thiệp, dọa kiện ra tòa, mãi đến giữa năm 2014, chủ đầu tư mới đồng ý thay hệ thống thang máy khác. Đến nay, chung cư vẫn chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu BQT do chủ đầu tư cứ phớt lờ.

Một điều đáng lo nữa là thiết bị báo cháy tại một số chung cư cao cấp rất chập chờn. Ông Minh Hoàng, sống ở một chung cư cao cấp khác cũng thuộc quận 7, ngán ngẩm: “Nhiều đêm đang ngủ, bỗng dưng chuông báo cháy reo ầm ĩ. Mọi người nháo nhào gom đồ chạy ra ngoài nhưng chẳng có chuyện gì xảy ra. Nguy hiểm nhất là báo cháy giả mãi, đến lúc máy báo cháy thật thì người dân không còn quan tâm, hậu quả sẽ khó tưởng tượng nổi”.

THeo Cafeland.vn

Dự án HH1 Linh Đàm Chênh thấp nhiều ưu đãi lớn

Chung cư Linh Đàm HH1 được phê duyệt quy hoạch xây dựng làm nhà ở,  văn phòng, khu thương mại kiot (ki ốt) bán hàng nằm trong lô đất CC6 Linh Đàm do Doanh nghiệp xây dựng tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư hạng mục thiết kế công trình và phụ trách thi công chính.

 

Khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm là một trong những khu vực đầu tiên tại Hà Nội được đầu tư quy mô giữa cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ Xen lẫn những mảng lớn cây xanh cây xanh tự nhiên kết hợp hồ nước điều hòa tạo lên không khí mát mẻ trong lành. Đi cùng phát triển song song không kém là các khu vui chơi giải trí, công viện, trường học khu tập luyện thể dục thể thao . . . Giúp cho cư dân sinh sống tại đây phát triển mọi mặt toàn diện cả về thể chất lẫn tinh thần một cách tốt nhất. Chính vì lý vậy Chung cư HH1 Linh Đàm được xây dựng trong khu bán đảo Linh Đàm, nhằm mục đích mang căn hộ HH1 giá rẻ đến với khách hàng.

Thông tin về dự án Chung Cư HH1 

Vị trí chung cư HH1A-B-C Linh Đàm  Mặt hồ công viên Linh Đàm, Khu đô thị Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai,  Hà Nội.

Diện tích xây dựng 3.802m2

Mức vốn đầu tư  300 tỷ VNĐ

Thiết kế tổng thể: 

Gồm 3 block HH3A Linh Đàm, HH1B Linh Đàm và HH1C Linh đàm

Độ cao : 36 tầng cả căn hộ HH1 penthouse Linh Đàm.

Trong đó 1 tầng hầm, 5 tầng đế thương mại kiot bán hàng, 30 tầng căn hộ cao cấp, 1 tầng penhouse giá rẻ, 6 thang máy sử dụng tốc độ cao.

 

Tiến độ thi công công trình: Ngày làm móng tháng 10/2014

Dự kiến ngày mở bán chung cư HH1 Linh Đàm tháng 12/2014 (Quý IV)

Dự kiến bàn giao căn hộ HH1 Linh Đàm: Quý I/2016

Thiết kế diện tích xây dựng dự kiến chung cư HH1 Linh Đàm

Căn Hộ HH1A Linh Đàm 45m2 – 77m2 (từ 1 phòng ngủ – 3 phòng ngủ)

Căn Hộ HH1B Linh Đàm 45m2 – 77m2 (từ 1 phòng ngủ – 3 phòng ngủ)

Căn Hộ HH1C Linh Đàm 45m2 – 77m2 (từ 1 phòng ngủ – 3 phòng ngủ)

Căn Hộ Penthouse HH1 Linh Đàm 46m2 – 68m2 (từ 1 phòng ngủ – 3 phòng ngủ)

Căn kiot HH1 Linh Đàm (ki ốt) đa dạng từ 33 đến 52m2 phù hợp với mọi mô hình kinh doanh của tất cả các khách hàng.

Giá gốc dự kiến chung cư HH1A, HH1B, HH1C Linh Đàm: Đã bao gồm VAT (Chưa bao gồm phí bảo trì và phí làm sổ)

Từ tầng 2; 3; 4 12A : 15 triệu/m2

Từ tầng 5 đến tầng 16:    15.5 triệu/m2

Từ tầng 17 đến tầng 20:  15 triệu/m2

Từ tầng 21  đến tầng 28: 14.5 triệu/m2

Từ tầng 29 đến tầng 35:  14 triệu/m2

Tầng penthouse giá gốc 14 triệu/m2

Áp dụng đối với tất cả căn góc giá gốc bằng giá gốc theo tầng nhân hệ số 1.03

Tiến độ thanh toán theo HĐ

Đợt 1: Khi mở bán đóng 20% vào tên chính chủ phiếu thu lần 1

Đợt 2: Khi xây thô xong tầng 13 nộp 20% vào tên phiếu thu 2, đồng thời ký HĐMB với chủ đầu tư

Đợt 3: Khách hàng nộp 20% tiến độ khi CĐT xây đến tầng 26, phiếu thu số 3

Đợt 4: Khi xây thô xong và cất nóc nộp tiếp 20% nhận phiếu thu số 4

Đợt 5: Khi có thông báo nhận bàn giao căn hộ đóng hết 20% còn lại suất phiếu thu 5.

Thời gian bàn giao căn hộ chung cư HH1 Linh Đàm dự kiến: Quý I/2016

Chi tiết gói hỗ trợ 30.000 tỷ khách hàng xem tại đây

Gọi ngay để biết thêm chi tiết

Đơn vị phân phối chung cư hh1 Công ty Cổ phần Tư vấn Bất động sản Đất Việt

chung cư hh1 linh đàm giá rẻ mở bán

Tags : chung cư hà nội, chung cư hà nội giá rẻ, mua chung cư hà nội chung cư hh1 linh đàmdự án hh1 linh đàmhh1 linh đàm mở bán, mở bán hh1 linh đàm, căn 1 phòng ngủ hh1 linh đàm, căn hộ 3 phòng  ngủ hh1 linh đàm, căn hộ hướng phong thủy, bán căn hộ hh1 linh đàm, mua chung cư hh1 linh đàm vay 30000 tỷ, mua chung cư hh1 linh đàm vay 30 nghìn tỷ, dự án hh1 linh đàm vay 30000 tỷ, thiết kế chung cư hh1.

chung cư Linh Đàm giá rẻ

Chính chủ gửi bán căn 3014 tòa A chung cư HH4 Linh Đàm bao phí sang tên

Bán cắt lỗ sâu căn 2 phòng ngủ tòa A chung cư HH4 Linh Đàm

Hiện tại căn 3014 đã đóng được 40% giá trị căn hộ (bao tên)

Chính chủ gửi bán nhanh căn 3014 chênh 80tr chung cư HH4A Linh Đàm

Hiện nay tôi cấn bán gấp căn có các thông số như sau:

Diện tích: 61.09m2

Thiết kế: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách + bếp, 2 vệ sinh, ban công

giá gốc: 14.5 tr/m2

Liên hệ: 0164 8418 113 Tùng Vũ

Cảm ơn anh chị đã dành thời gian đọc tin!!!

>> Mở bán căn hộ chung cư HH3 linh Đàm đợt 1 chênh rẻ bất ngờ

tags: chung cư linh đàm, chung cư hà nội, chung cư hoàng mai, chung cư bán đảo linh đàm, chung cư hh3 linh đàm, chung cư hh4 linh đàm, hh4 linh đàm, căn hộ hh4 linh đàm, căn 2 phòng ngủ chung cư hh4, căn 3 phòng ngủ chung cư hh4 linh đàm, chung cư hà nội giá rẻ, diện tích căn 2, 3 phòng ngủ chung cư hh4 linh đàm, thiết kế căn hộ hh4 linh đàm , dự án hh4 linh đàm

Vị trí chung cư HH3 linh Đàm duankimvankimlu.com.vn

Tăng cường công tác quản lý, sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành công văn yêu cầu sở, ngành liên quan, UBND quận, huyện, thị xã tăng cường công tác quản lý, sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố.

>>>>>>>>> Mở bán dự án HH3 Linh Đàm giá rẻ <<<<<<<<<<<<<

Công văn nêu rõ, hiện nay công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm còn hạn chế, nhất là xử lý vi phạm về trật tự xây dựng trên đất nông nghiệp có nơi, có lúc còn buông lỏng, việc phát hiện và xử lý vi phạm còn chậm, lúng túng, chính quyền cấp cơ sở ngại va chạm, đùn đẩy trách nhiệm; tình trạng vi phạm còn phổ biến, nhiều trường hợp nghiêm trọng.

Để kịp thời chấn chỉnh những tồn tại, hạn chế, UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện báo cáo tình hình, kết quả thực hiện 6 tháng đầu; UBND các quận, huyện, thị xã phải công khai rõ đất nào UBND cấp xã quản lý và cho thuê, đất nào các tổ chức kinh tế tập thể phải thuê sử dụng, đất nào các hộ gia đình, cá nhân được giao sử dụng.

Trên cơ sở đánh giá thực trạng về hồ sơ quản lý, thực tế quản lý, sử dụng, UBND các quận, huyện, thị xã có trách nhiệm phân loại và thiết lập hồ sơ quản lý để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng đúng mục đích và đánh giá, phân loại, lập hồ sơ xử lý với diện tích đất nông nghiệp sử dụng không đúng mục đích, vi phạm các quy định của pháp luật; tổ chức thanh tra và xử lý các trường hợp vi phạm theo quy định của pháp luật.

UBND thành phố giao Thanh tra thành phố, Sở Tài nguyên vả Môi trường phối hợp đề xuất tổ chức toàn diện việc quản lý, sử dụng đất nông nghiệp, đất công ích, đất công trên địa bàn một số quận, huyện, thị xã, xã, phường, thị trấn, báo cáo UBND thành phố trước ngày 15/9/2014.

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì cùng Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, UBND các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy kiểm tra, đề xuất việc quản lý, sử dụng đất đối với đất nông nghiệp do các hợp tác xã đang quản lý, sử dụng, báo cáo UBND thành phố trước ngày 30/9/2014.